内容摘要：在“十五五”规划擘画的美好生活蓝图中，“好房子”已超越单纯的居住属性，成为衡量民生福祉与时代发展的关键标尺。随着城市演进从“规模扩张”转向“品质深耕”，公众对理想居所的期待，正从基础的空间占有，升维至

在“十五五”规划擘画的好房子美好生活蓝图中，“好房子”已超越单纯的时代居住属性，成为衡量民生福祉与时代发展的命题关键标尺。随着城市演进从“规模扩张”转向“品质深耕”，璞樾公众对理想居所的匠心期待，正从基础的筑朝空间占有，升维至对文化认同、人居精神共鸣及极致服务的标杆全方位追求。

作为“好房子”理念的好房子坚定践行者，越秀地产北方区域紧扣“好房子·新北京”战略坐标，时代将对土地的命题敬畏之心与东方生活美学的深邃探索，熔铸于每一部作品之中。璞樾2026年5月20日，匠心“世界万象 归心璞樾”隐庐生活艺术馆全球首映礼暨东方非遗展盛大启幕。筑朝璞樾以一座“高技世界中的人居东方珍宝”，为朝阳CBD的高端人居市场交出了一份掷地有声的当代答卷。

市场热度验证：数据背后的“好房子”逻辑

市场的热烈反馈，是对“好房子”价值最直观的认证。2025年10月17日，璞樾正式首开，凭借强劲势头，在开盘75天内斩获北京四季度住宅成交套数TOP1的佳绩，圆满收官2025年。截至2026年7月12日，项目网签量达274套，去化率高达65%，以扎实的销售数据确立了其北京红盘的地位。

在北京高端住宅竞争白热化的背景下，这一成绩不仅印证了越秀北方区域对客群需求的精准洞察，更标志着“中国故事中国樾”品牌主张获得了市场的广泛认可。

地段稀缺性：CBD金轴上的孤品价值

并非所有土地都能孕育珍宝。璞樾雄踞东四环CBD金轴，占据朝青板块核心区位，正对中国尊。这是自2009年以来，朝青板块近十五年内首次推出的稀缺住宅用地，填补了市场空白。

2025年4月，越秀地产携手金茂、中建智地与朝阳城发，以126亿元总价竞得平房乡黄杉木店地块，楼面价约5.45万元/平方米，创下近两年朝阳区宅地单价新高。

为不负这片黄金宝地，金茂与越秀强强联手，首次将各自旗下的顶级产品系——金茂“璞系”与越秀“樾系”深度融合，命名为“璞樾”。两大豪宅专家的首次TOP级产品系合鸣，彰显了项目对土地价值的极致尊重。

地段的稀缺性，更源于周边顶级配套的高度聚合。历经十余年发展，朝青板块已构建起全维度的成熟生活体系，让业主无需等待，即刻享受都会繁华：

• 立体交通网络：项目距地铁6号线青年路站仅约900米，快速通达国贸CBD与望京商务区；东四环与朝阳北路交汇，构筑畅达全城的交通动脉。
• 国际化商业闭环：约800米直达朝阳大悦城，3公里范围内覆盖姚家园万象汇、惠通时代广场等高端商业综合体，满足多元化消费需求。
• 全龄段优质教育：3公里范围内汇聚69所幼儿园、19所小学及12所中学，教育资源丰富，助力子女成长。
• 顶级医疗保障：3公里范围内覆盖民航总医院等96家医疗机构，为家人健康提供坚实后盾。
• 生态绿肺环抱：坐拥平房公园、星河湾生态公园、京城森林公园三大城市绿肺，形成三面公园环抱的私密生态格局。

从交通到商业，从教育到医疗，璞樾所处的土地，已是城市顶级资源的高度聚合地。

产品力即答案：高技工法雕琢的东方艺术

汲取东方文化瑰宝灵感，璞樾的产品特色集中体现在不可复制的东方艺术园林与约4800平方米的隐庐生活艺术馆。

隐庐生活艺术馆的亮相，重新定义了会所的精神内涵。该空间由设计大师程绍正韬执笔，融合故宫宫廷文化与隐世酒店美学，不仅是一座安放东方心境的精神隐庐，更是一件奢华的生活艺术品。

• 社交私域：行政酒廊提供高端社交空间。
• 高定雅席：双私宴厅满足私密宴请需求。
• 身心疗愈：瑜伽室与4x25米专业泳池（特邀林丹顾问团队选型设计）提供静心与运动体验。
• 专业运动：满足活动级赛事标准的羽毛球馆，让运动成为生活常态。

会所将社交、艺术、休闲、运动等功能流畅融合，实现身心的全面安放。

如果说隐庐生活艺术馆是序曲，那么东方艺术园林则是东方美学的集中展现。

璞樾深度借鉴三大世界隐奢酒店设计理念，以《兰亭修禊图》为蓝本，打造CBD立体疗愈山水园。千米环形水系蜿蜒流淌，构筑高约17.4米的高山，约14米垂瀑飞流直下，重现“曲水流觞”的自然意境。

为呈现极致的东方艺术之美，璞樾团队半月内跨越8大省市，跋涉2.3万公里，精心甄选珍稀苗木：
* 老桩红花紫薇：寻回树龄近百年、形态饱满的老桩，安放于文人案头歙砚意境的砚池之中。
* 高秆油松：从300余棵中严选7株苍劲有力的油松列作松阵，如七君子临风而立。
* 老桩石榴：访遍17处苗圃，寻得拥有45°临水斜干姿态的独特植株。

与之相伴的，是来自全球的红洞石、紫水晶、幻影蓝、青云石与香格里拉奢石。花丝镶嵌、玉雕、掐丝珐琅等非遗工艺完美融入景观，使这座世界隐园成为疗愈身心的静谧之地，更是一座文化资产级的自然博物馆。

大平层创新：定义CBD高端人居新高度

地段决定起点，产品力定义高度。面对新时代人居需求的升维，璞樾从规划、户型、科技、园林、会所与服务六大维度，以“高技工法”雕琢细节，用“东方珍宝”的标准回应时代期待。

• 规划与户型创新：项目规划9栋7-25层住宅，共424户，户均建筑面积约183㎡，层高3.05—3.35米。主力户型为152-258㎡全系四居大平层，70%以上为边厅户型，强调大面宽、双玄关与270°环幕视野。其中，258㎡户型拥有3.35米层高、16米南向面宽、8米横厅及中西双厨配置，四房全向南设计，阳光充足、视野开阔，满足高阶家庭多元生活场景。大户型提供新旧风格定制选项，尊重业主个性化需求。

• 科技系统赋能：搭载金茂升级版十二大科技系统3.0，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的“五舒”健康居住体验。室内温度全年稳定在20-26℃，PM2.5过滤效率高达99%，真正实现全年无需空调暖气。同时，与华为鸿蒙系统深度融合，构建全屋智能便捷场景，让科技无声服务于日常。
• 国宾级服务标准：越秀地产以“尊悦”服务体系提供国宾级礼遇。楼栋管家承诺日间15分钟内响应、24小时守候、365天全覆盖，全天候守护业主健康与安全。越秀尊享资源联盟整合广州酒家、刘京游泳俱乐部、林丹羽毛球团队、辉山乳业、布瑞琳洗衣等头部品牌，让顶配生活资源下楼即享。

从一块断供十五年的珍稀土地，到一座融合东方美学与现代高技的传世之作，越秀北方区域通过璞樾，深刻回答了“好房子”的时代之问。它既是“好房子·新北京”品牌坐标下的实践范本，也是“中国故事中国樾”对东方生活美学的诚意作答。

文/徐倩 图/企业供图

编辑 杨娟娟

校对 赵琳